Descripción del solar, situación del solar existente
• el solar tiene pendiente hacia el norte (desnivel total de 5,5 m)
• está bien rodeado por árboles maduros existentes
• tiene dos puntos de acceso existentes
• sus límites comprenden una densa plantación de arbustos
• los árboles en el solar son activos valiosos que vale la pena mantener

El solar ocupa una posición importante en la intersección de Warreners Lane y East Road en el corazón de St. George’s Hill Estate. Bien rodeado por bosques existentes y plantas ornamentales, sólo se vislumbran vistas del solar desde las propiedades vecinas. Los árboles veteranos, incluidos robles, hayas y castaños, dominan la mitad norte del terreno, mientras que la casa existente se encuentra en el “punto” sur, abierto y soleado del solar. Un pequeño estanque ornamental y una terraza de losas marcan el entorno formal de la casa actualmente abandonada, con un estrecho tramo de escaleras que conducen al césped abierto en el corazón del terreno. Se accede al solar a través de un camino de grava compartido en la esquina suroeste y por un sendero peatonal en el lado este del terreno.

El solar cubre un área de 3.097 metros cuadrados (0,3 Ha) y se encuentra dentro de St George’s Hill Estate, Weybridge, Surrey. Como el terreno se encuentra dentro de St George’s Hill Estate, se obedece a las normativas de la Asociación de Residentes de St George’s Hill (SGHRA). El solar está situado al oeste del cruce entre Warreners Lane, East Road y una vía de acceso privada. Todos los caminos dentro de la finca son de propiedad privada y, por lo tanto, son administrados y mantenidos por la Asociación de Residentes. El solar se caracteriza por una extensa cubierta de árboles maduros, lo que crea un paisaje privado exclusivo dentro del cual se distribuyen viviendas ejecutivas de alta calidad en bajas densidades. El carácter único de la finca es su punto fuerte y exclusivo que atrae a los compradores. La cubierta arbórea encierra el terreno en todos los límites. La propiedad vecina más cercana está a unos 50 m al este, otra propiedad se encuentra un poco más allá hacia el oeste. Al norte, las propiedades más cercanas están a unos 70 m de distancia y una cubierta arbórea más extensa actúa como amortiguador entre las propiedades. El bosque continuo se encuentra a unos 170 m al sur y el agua abierta está a 380 m al norte.