Председатель правительства, Педро Санчес, объявил, что во вторник, 9-го апреля 2024 г. Совет министров изучит доклад, представленный министром жилищного строительства Исабель Родригес, в котором она предлагает отменить выдачу «Золотой визы» иностранцам, которые инвестируют в жилье. Об этом заявил сам глава исполнительной власти на мероприятии, прошедшем в Дос-Эрманасе в Севилье.
«Золотая виза» — это способ получения вида на жительство для инвесторов в Испании. Эта мера была одобрена правительством Мариано Рахой в 2013 году. В то время она была представлена для привлечения международных инвестиций и международных талантов.
Для получения визы этого типа, основным требованием было вложить более полумиллиона евро в недвижимость, или в финансовые активы (два миллиона евро в испанские государственные долговые ценные бумаги или один миллион в акции испанских компаний, один миллион в инвестиционные фонды или один миллион на банковский депозит в испанских финансовых учреждениях). Эти условия не исчезнут, поясняют источники в правительстве.
Более десяти лет спустя правительство обнаружило, что 94% виз этого типа связаны только с инвестициями в секторе недвижимости. Число разрешений таких виз достигает 10 000.
По данным Министерства иностранных дел, предоставленным Transparency International, за последние десять лет Испания выдала 2700 “золотых виз” инвесторам из Китая для приобретения недвижимости на сумму более полумиллиона евро. Такое же разрешение получили 1100 граждан России. За ними следуют иранские инвесторы с 200 визами; американцы – 170; и из Соединенного Королевства — 165. Есть также инвесторы других национальностей.
Согласно информации, предоставленной правительством, в городах Барселона, Мадрид, Малага, Аликанте, Пальма и Валенсия, регистрируется наибольший спрос на этот тип визы, и в то же время именно в этих городах, в большинстве районов наблюдается напряженность в ценах на жилье.
Приоритетом правительства является обеспечение доступного жилья и реагирование на нужды граждан, чтобы ни одному гражданину не приходилось выделять более 30% своего дохода на приобретение достойного, адекватного и качественного дома. Для этого мы отдаем приоритет социальной функции жилья.
В последние месяцы в различных отчетах из сектора недвижимости сообщалось, что в крупных городах рост цен на жилье совпадает с растущей тенденцией платить за него наличными, не прибегая к кредиту.
В Мадриде резко возросло присутствие венесуэльцев, поскольку обострилась политическая напряженность в стране их происхождения. Люди даже говорят о «маленьком Каракасе», рассказывая о самом дорогом районе около Саламанки рядом с Парком Ретиро.
Исследования показали что иностранцы стоят более чем за половиной сделок с недвижимостью в крупных городах. Иностранцы могут заплатить на 20-50% больше, чем граждане. Иностранцу дом в Испании кажется дешевым, даже если он дорогой.
Не все эксперты связывают такое функционирование рынка недвижимости со стимулом «Золотая виза», хотя для подавляющего большинства это так.
Источник: lavanguardia.com